Estimation théorique
Route des Beaux Chenes,33250 Pauillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Beaux Chenes,33250-Pauillac indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cissac-Médoc (33125), comprenant 2197 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cissac-Médoc (33125), comprenant 2197 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-13 | 1 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 73 | 238 | 150400€ | 2060€ |
2023-06-23 | 13 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 133 | 73 | 80000€ | 602€ |
2022-05-25 | 13 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 133 | 73 | 135000€ | 1015€ |
2020-12-03 | 12 | RUE DE LA GROTTE | 1 | 48 | 72 | 70000€ | 1458€ |
2019-11-29 | 4 | PL DES MAITRES DE CHAI | 6 | 198 | 144 | 163000€ | 823€ |
2021-01-15 | 5 | PL DE LA BOULANGERIE | 5 | 96 | 120 | 63000€ | 656€ |
2022-03-10 | 8 | PL AVEROUS | 2 | 51 | 45 | 82000€ | 1608€ |
2019-05-28 | 4 | PL AVEROUS | 1 | 51 | 295 | 30000€ | 588€ |
2019-11-25 | 5 | RTE DU PLANTEY | 4 | 92 | 252 | 150000€ | 1630€ |
2019-11-25 | 7 | RTE DU PLANTEY | 1 | 75 | 270 | 200000€ | 2667€ |
2022-03-24 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 74 | 130 | 64000€ | 865€ |
2020-01-28 | 11 | CHE DU LONG REGAT | 3 | 85 | 860 | 375000€ | 4412€ |
2019-10-24 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 74 | 142 | 118000€ | 1595€ |
2021-08-18 | 3 | CHE DU LIGAUT | 7 | 123 | 1379 | 198000€ | 1610€ |
2021-03-01 | 41 | RUE DE LA GROTTE | 5 | 114 | 1015 | 280000€ | 2456€ |
2022-12-16 | 9001 | PANNETON | 4 | 85 | 788 | 825000€ | 9706€ |
2021-12-14 | 103 | AV CHARLES DE GAULLE | 1 | 83 | 79 | 220000€ | 2651€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 86 | 901 | 280000€ | 3256€ |
2021-06-17 | 14 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 104 | 789 | 165000€ | 1587€ |
2019-06-07 | 40 | RUE DES ACACIAS | 5 | 110 | 645 | 120000€ | 1091€ |
2023-05-04 | 9001 | CITE HAUTEVILLE | 6 | 92 | 541 | 172250€ | 1872€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DES ERABLES | 5 | 84 | 645 | 167000€ | 1988€ |
2020-06-18 | 34 | CITE HAUTEVILLE | 6 | 92 | 374 | 97000€ | 1054€ |
2022-09-12 | 36 | RUE DES ACACIAS | 4 | 87 | 658 | 168570€ | 1938€ |
2021-03-24 | 21 | RUE DU MARECHAL JUIN | 7 | 280 | 1298 | 194500€ | 695€ |
2023-03-16 | 28 | RUE JULES VERNE | 3 | 57 | 533 | 143000€ | 2509€ |
2020-05-20 | 9 | RUE ANDRE MEUNIER | 4 | 105 | 598 | 180000€ | 1714€ |
2022-04-29 | 9044 | CITE HAUTEVILLE | 7 | 84 | 420 | 60000€ | 714€ |
2021-01-28 | 17 | RUE DES ACACIAS | 5 | 80 | 105 | 180000€ | 2250€ |
2020-12-18 | 2 | PL DU SAUVIGNON | 4 | 100 | 89 | 198800€ | 1988€ |
2022-12-15 | 3 | SAUCINA-SUD | 5 | 114 | 608 | 120000€ | 1053€ |
2020-06-30 | 77 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 100 | 566 | 120000€ | 1200€ |
2019-06-25 | 9001 | CITE HAUTEVILLE | 7 | 114 | 199 | 90000€ | 789€ |
2021-11-19 | 9001 | CITE HAUTEVILLE | 7 | 114 | 199 | 131000€ | 1149€ |
2020-09-08 | 9001 | CITE HAUTEVILLE | 7 | 114 | 197 | 106000€ | 930€ |
2021-03-12 | 9001 | CITE HAUTEVILLE | 3 | 57 | 188 | 62483€ | 1096€ |
2020-08-20 | 28 | RUE DES ACACIAS | 6 | 105 | 1061 | 234400€ | 2232€ |
2020-07-17 | 9001 | CITE HAUTEVILLE | 3 | 57 | 269 | 64980€ | 1140€ |
2022-07-19 | 12 | ALL DES ROSIERS | 5 | 74 | 92 | 200000€ | 2703€ |
2019-05-28 | 12 | RUE DES GENETS | 5 | 89 | 600 | 165000€ | 1854€ |
2019-05-28 | 10 | RUE DES GENETS | 5 | 89 | 619 | 152881€ | 1718€ |
2022-02-08 | 8 | RUE DES SAULES | 5 | 112 | 503 | 200000€ | 1786€ |
2022-05-03 | 20 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 82 | 102 | 160000€ | 1951€ |
2020-02-18 | 9016 | HAUTEVILLE | 3 | 80 | 323 | 120000€ | 1500€ |
2019-12-13 | 16 | RUE JULES VERNE | 5 | 82 | 548 | 185000€ | 2256€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DE L AUBEPINE | 3 | 73 | 576 | 253800€ | 3477€ |
2023-03-21 | 25 | RUE BOSSUET | 3 | 56 | 359 | 148390€ | 2650€ |
2022-10-14 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 75 | 917 | 195870€ | 2612€ |
2021-03-16 | 14 | RUE JULES VERNE | 3 | 111 | 95 | 249400€ | 2247€ |
2020-09-07 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 70 | 708 | 119000€ | 1700€ |
2019-10-18 | 56 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 80 | 263 | 95000€ | 1188€ |
2022-03-04 | 44 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 100 | 211 | 203000€ | 2030€ |
2022-08-30 | 13 | RUE LAMIRE | 3 | 73 | 176 | 110000€ | 1507€ |
2023-06-07 | 68 | RUE DES VIGNERONS | 7 | 107 | 107 | 95000€ | 888€ |
2022-09-15 | 6 | PL DE LA POMPE | 4 | 75 | 193 | 134000€ | 1787€ |
2020-03-19 | 6 | RUE JULES VERNE | 4 | 110 | 608 | 194150€ | 1765€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 148 | 0 | 293350€ | 1982€ |
2023-01-17 | 1 | PL GEORGES V | 3 | 68 | 253 | 130000€ | 1912€ |
2022-12-22 | 63 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 75 | 156 | 69500€ | 927€ |
2021-06-25 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 172 | 585 | 279500€ | 1625€ |
2022-03-15 | 5 | IMP DUROC | 4 | 101 | 253 | 137500€ | 1361€ |
2020-12-08 | 9005 | BARREYRES | 6 | 116 | 943 | 210000€ | 1810€ |
2021-04-30 | 2 | PL DE VERDUN | 4 | 92 | 592 | 240000€ | 2609€ |
2023-02-03 | 7 | RUE CORNEILLE | 4 | 61 | 280 | 176800€ | 2898€ |
2022-08-16 | 5 | RUE CORNEILLE | 3 | 61 | 167 | 168000€ | 2754€ |
2021-02-18 | 8 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 123 | 106 | 149000€ | 1211€ |
2020-10-07 | 25 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 210 | 1070 | 110000€ | 524€ |
2022-11-18 | 25 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 210 | 1070 | 116019€ | 552€ |
2022-01-14 | 40 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 145 | 110 | 260000€ | 1793€ |
2021-06-25 | 39 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 144 | 648 | 263000€ | 1826€ |
2019-09-02 | 7 | RUE BUFFON | 3 | 65 | 98 | 66000€ | 1015€ |
2019-10-15 | 9030 | LA GARE | 4 | 75 | 5311 | 187000€ | 2493€ |
2021-11-16 | 17 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 145 | 150 | 189200€ | 1305€ |
2021-02-18 | 7 | RUE CAMILLE CONSTANT | 3 | 57 | 423 | 175000€ | 3070€ |
2022-08-09 | 31 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 322 | 155000€ | 2153€ |
2023-05-02 | 33 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 92 | 235 | 220000€ | 2391€ |
2019-11-26 | 40 | RUE EDOUARD DE PONTET | 5 | 145 | 188 | 199500€ | 1376€ |
2021-08-12 | 27 | RUE DE DAUPRAT | 4 | 102 | 244 | 235000€ | 2304€ |
2021-08-16 | 50 | RUE RABIE | 6 | 140 | 122 | 311000€ | 2221€ |
2021-10-21 | 57 | RUE RABIE | 3 | 65 | 162 | 73000€ | 1123€ |
2023-06-12 | 42 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 34 | 64 | 64000€ | 1882€ |
2020-11-06 | 9224 | SAINT LAMBERT | 4 | 95 | 29 | 318000€ | 3347€ |
2019-08-08 | 46 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 100 | 108 | 123000€ | 1230€ |
2021-06-25 | 1 | CHE DU GAET | 5 | 130 | 519 | 187000€ | 1438€ |
2019-06-17 | 32 | RUE DE LA BENEZE | 3 | 70 | 330 | 55000€ | 786€ |
2020-02-19 | 26 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 172 | 199500€ | 1995€ |
2020-11-06 | 9 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 73 | 79 | 26000€ | 356€ |
2019-07-08 | 34 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 320 | 145000€ | 2071€ |
2021-10-25 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 160 | 204 | 240800€ | 1505€ |
2021-08-23 | 11 | RTE DE CANYON | 4 | 78 | 249 | 187800€ | 2408€ |
2019-07-31 | 25 | RUE DE LA BENEZE | 4 | 88 | 812 | 147600€ | 1677€ |
2021-07-21 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 110 | 185 | 206600€ | 1878€ |
2021-07-29 | 2 | PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 120 | 170 | 210000€ | 1750€ |
2021-04-01 | 2227 | LA VILLE | 4 | 112 | 972 | 240000€ | 2143€ |
2021-04-07 | 36 | RUE RABIE | 3 | 89 | 312 | 140000€ | 1573€ |
2021-09-10 | 6 | PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 143 | 206 | 170000€ | 1189€ |
2022-07-06 | 5 | PL DE DAUPRAT | 1 | 31 | 42 | 30000€ | 968€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DE LA BENEZE | 3 | 87 | 214 | 175700€ | 2020€ |
2022-10-17 | 14 | RUE DE DAUPRAT | 1 | 50 | 115 | 25000€ | 500€ |
2021-10-04 | 0 | CHE DU PRADINA | 5 | 100 | 510 | 244300€ | 2443€ |
2019-08-07 | 17 | RTE DES CHATEAUX | 5 | 156 | 522 | 100000€ | 641€ |
2019-11-26 | 9019 | LE PRE NEUF | 3 | 73 | 288 | 73000€ | 1000€ |
2022-01-17 | 9019 | LE PRE NEUF | 3 | 73 | 288 | 107000€ | 1466€ |
2019-10-25 | 25 | RUE ETIENNE DIEUZEDE | 2 | 48 | 72 | 106000€ | 2208€ |
2021-04-02 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 49 | 190000€ | 2714€ |
2022-11-25 | 19 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 105 | 1069 | 205000€ | 1952€ |
2022-12-27 | 23 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 105 | 701 | 192300€ | 1831€ |
2019-10-08 | 18 | RTE DES CHATEAUX | 3 | 40 | 862 | 47000€ | 1175€ |
2019-08-22 | 13 | RUE ETIENNE DIEUZEDE | 3 | 112 | 106 | 46000€ | 411€ |
2020-08-17 | 13 | RUE ETIENNE DIEUZEDE | 3 | 112 | 106 | 203000€ | 1813€ |
2021-10-01 | 19 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 132 | 102 | 31200€ | 236€ |
2019-07-29 | 19 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 173 | 102 | 280000€ | 1618€ |
2021-07-06 | 20 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 94 | 681 | 74404€ | 792€ |
2021-02-24 | 10 | RUE PIERRE CASTEJA | 4 | 77 | 370 | 65000€ | 844€ |
2022-09-20 | 6 | IMP RABIE | 3 | 69 | 115 | 127000€ | 1841€ |
2019-10-24 | 24 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 66 | 575 | 107000€ | 1621€ |
2021-10-15 | 34 | RTE DE LA NAUDE | 2 | 87 | 780 | 340000€ | 3908€ |
2019-07-19 | 30 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 94 | 575 | 180000€ | 1915€ |
2022-08-05 | 8 | IMP RABIE | 4 | 80 | 165 | 120000€ | 1500€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 334 | 131840€ | 1883€ |
2021-09-01 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 162 | 169 | 221700€ | 1369€ |
2022-07-07 | 9 | RUE EDOUARD DE PONTET | 4 | 32 | 162 | 223500€ | 6984€ |
2022-10-26 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 86 | 393 | 173700€ | 2020€ |
2021-01-26 | 10 | RUE LUCIEN TEYSSIER | 5 | 111 | 90 | 153000€ | 1378€ |
2019-11-07 | 3 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 80 | 587 | 148130€ | 1852€ |
2020-03-18 | 5 | RUE EDOUARD DE PONTET | 3 | 81 | 225 | 27500€ | 340€ |
2021-06-25 | 3 | IMP DUQUESNE | 7 | 142 | 133 | 125200€ | 882€ |
2019-07-31 | 35 | RTE DE LA NAUDE | 4 | 85 | 81 | 118000€ | 1388€ |
2019-12-13 | 7 | RUE RABIE | 6 | 80 | 230 | 110000€ | 1375€ |
2023-05-15 | 0 | RUE JEANNE CALVE | 4 | 80 | 0 | 155000€ | 1938€ |
2023-03-24 | 2 | RUE EDOUARD DE PONTET | 5 | 80 | 232 | 174000€ | 2175€ |
2022-06-21 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 99 | 208 | 125700€ | 1270€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 106 | 592 | 195300€ | 1842€ |
2020-06-25 | 9 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 592 | 160000€ | 1928€ |
2019-08-08 | 5 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 125 | 88 | 125000€ | 1000€ |
2020-10-27 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 135 | 240 | 84000€ | 622€ |
2020-08-06 | 3 | RUE FERDINAND BUISSON | 6 | 176 | 105 | 50000€ | 284€ |
2021-09-16 | 8 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 88 | 742 | 210000€ | 2386€ |
2021-10-29 | 13 | RUE DE LA VERRERIE | 3 | 52 | 160 | 60000€ | 1154€ |
2019-10-23 | 10 | QUAI ANTOINE FERCHAUD | 4 | 110 | 189 | 141200€ | 1284€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DU PRADINA | 4 | 95 | 468 | 110000€ | 1158€ |
2022-03-02 | 11 | RUE DE LA VERRERIE | 2 | 40 | 134 | 56000€ | 1400€ |
2022-08-04 | 15 | QUAI ANTOINE FERCHAUD | 5 | 110 | 171 | 179000€ | 1627€ |
2020-06-25 | 2 | QUAI JEAN FLEURET | 3 | 188 | 356 | 200000€ | 1064€ |
2022-04-08 | 8 | IMP BEHERRE | 6 | 158 | 2069 | 279550€ | 1769€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DU PRADINA | 3 | 70 | 800 | 145000€ | 2071€ |
2020-01-07 | 20 | QUAI ANTOINE FERCHAUD | 3 | 102 | 79 | 111340€ | 1092€ |
2020-07-16 | 10 | RUE DES CABERNETS | 4 | 111 | 100 | 270000€ | 2432€ |
2019-09-12 | 484 | BAYCHE DE BEHERRE | 4 | 99 | 105 | 194500€ | 1965€ |
2023-02-10 | 7 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 90 | 779 | 197000€ | 2189€ |